prodej pole 2 068 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 2068 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 2068 m² v katastrálním území Javorník-ves, okres Jeseník. Pozemek je zapsán na LV 8 pod parcelním číslem 3420 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 59 270 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 2068 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0341
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 59 270 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.93 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
59 270 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
210 978 Kč
150 196 – 397 311 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 198 320 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 90 km)
237 537 · váha 35 %
Model z dat
212 941 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
157 685 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 237 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 941 Kč (rozpětí 135 666 Kč – 359 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 157 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 59 270 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 21:04
Jednoduchý prodej menšího pozemku vedeného jako orná půda v okrese Jeseník. Bez zjevných právních vad v textu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1707 m (Javorník, rozcestí k železniční stanici)
- Nádraží
- 1579 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.93 mil. → 59 270 |
| 24.08.2026 | přidáno |