Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Praha, Praha - Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme příjemný světlý byt v novostavbě, která se nachází v uzavřeném oploceném areálu s non-stop vrátnicí, v klidné lokalitě, s dobrou dostupností MHD (20 minut do centra). 

Byt o dispozici 3+kk má rozlohu 60 m2. Sestává z obývacího pokoje spojeného s jídelnou a kuchyní (24 m2), dvou pokojů (13 a 11 m2), vstupní chodby (5 m2), koupelny s vanou (4,5 m2) a samostatné toalety (1,5 m2). K bytu náleží a součástí pronájmu je lodžie (7 m2), sklep v suterénu (2 m2) a parkovací stání v suterénu (13 m2). 

V domě je výtah. Možnost posezení a parkování rovněž ve vnitrobloku. 

Byt bude vybaven nábytkem a domácími spotřebiči dle dohody s nájemcem. 

Zálohy na energie (elektřina, voda, plyn) budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby. Záloha 4.000,- Kč/měsíc platí při obsazení bytu 2 osobami.  

Preferujeme nekuřáky a osoby bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (8 dní)
RÚIAN: 26141833

Vybavení a sítě

garáž lodžie (m²): 7 parkování původní cena (Kč): 30000 sklep sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 1734

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 000 Kč	-6.7 %
23.08.2026	30 000 Kč

Odhad reálné ceny

30 052 Kč

rozpětí 26 371 – 33 445 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 174 · váha 63 %

Model z dat 28 375 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 662 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 31 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 375 Kč (rozpětí 24 064 Kč – 33 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 10490 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	zlevněno 30 000 → 28 000
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno