Prodej stavebního pozemku 1655 m²
Bílá Lhota, Řimice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi prostorné stavební pozemky, které jsou ideální příležitostí pro výstavbu Vašeho vysněného rodinného domu v Olomouckém kraji. Na prodej jsou tři stavební pozemky o rozloze od 1513 m² do 1849 m² (viz ortofoto). Tato nabídka je perfektní volbou pro každého, kdo touží po klidném venkovském životě s výbornou dostupností do města. Pozemky se nacházejí v obci Řimice, pouhých 9 km od Mohelnice a 10 km od města Litovel. Jejich jihovýchodní orientace zaručuje dostatek slunečního svitu po celý den. Rovinatý terén usnadňuje výstavbu a poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření krásné zahrady, kde můžete trávit příjemné chvíle s rodinou a přáteli, nebo si třeba pěstovat vlastní zdravou zeleninu a ovoce. Veškeré inženýrské sítě, včetně elektrického vedení, obecní kanalizace a vodovodu, vedou přímo podél hranice pozemků, což značně zjednodušuje proces výstavby. Přístup k pozemkům je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci a pouhé čtyři minuty jízdy od místa se nachází nájezd na dálnici D35, která vás během chvilky dovede do 30 km vzdálené Olomouce. Okolí pozemků tvoří převážně pole, louky a lesy, které přímo vybízejí k procházkám a relaxaci. V blízkosti se nachází řeka Morava, naučná stezka Třesín, Mladečské jeskyně, turistické tábořiště Nové Mlýny a přírodní rezervace Čertův most. Tato lokalita je zkrátka rájem pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. V případě potřeby jsou naši specialisté připraveni Vám pomoci zajistit výhodné financování, aby se Váš sen o novém domově stal co nejdříve skutečností. Neváhejte a kontaktujte našeho pověřeného realitního makléře pro více informací a sjednání prohlídky. Tato nemovitost Vám nabízí vše potřebné pro splnění Vašich představ o dokonalém bydlení v souladu s přírodou.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (906 Kč/m²)
- Pozemek
- 1655 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
4712 m
MHD
43 m
školka
1360 m
lékař
1466 m
pošta
1462 m
restaurace
1485 m
škola
1337 m
obchod
6809 m
vlak
2493 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
906 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.86 mil. Kč
1.68 mil. – 2.18 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.58 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.66 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
4.00 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 954 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 10:32
Prostorný stavební pozemek s inženýrskými sítěmi na hranici a dobrou dostupností dálnice D35. Pozemek nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody bez zjevných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- obecní kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 1003 m
- Nádraží
- 2259 m (Mladeč)
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 208 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |