Prodej stavebního pozemku 894 m²
Luká, Střemeníčko · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pěkné místo na malé klidné vesnici, kde si postavíte svůj vysněný domeček? Tak si rozhodně nenechte ujít tuhle nabídku!
Vlastník prodá rovinatý, stavební pozemek s celkovou výměrou 894m2 v obci Luká, katastrálním území Střemeníčko. Střemeníčko je malá vesnice, část obce Luká v okrese Olomouc. Nachází se asi 3,5 km na sever od Luké. Luká je obec ležící v okrese Olomouc. Ve vzdálenosti 10 km východně leží město Litovel, 13 km severně město Mohelnice, 18 km severovýchodně město Uničov a 23 km severozápadně město Moravská Třebová.
Jedná se o atraktivní klidné místo na okraji obce s potenciálem velké zahrady.
Část pozemku p.č 483/17 v rozsahu cca 440 m2 je v platném územním plánu obce označen jako BV – bydlení v rodinných domech venkovské, malá část cca 80 m2 jako ZS – plochy soukromé zeleně, zbylá část cca 345 m2 jako NZ - plocha zemědělská. Pozemek p.č. 614/6 je v platném územním plánu obce označen jako PV – veřejná prostranství – komunikační funkce.
Přístup na pozemek přímo z hl. silnice.
Inženýrské sítě :
- elektřina – na hranici pozemku
- voda – vodovodní řád vede přes ulici
- kanalizace pouze v návrhu ÚP
Prodejní cena za celek je 790.000Kč.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (884 Kč/m²)
- Pozemek
- 894 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fortex-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
9 m
školka
2600 m
lékař
3590 m
pošta
2662 m
restaurace
3768 m
škola
3671 m
Odhad reálné ceny
1.41 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 1.92 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
1.31 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.42 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 465 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Střemeníčko, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 5919 m (Mladeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |