Pronájem bytu 30 m²

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

30 258 Kč /měsíc (1009 Kč/m²)

Poplatky

5 340 Kč

Užitná plocha

30 m²

Podlaží

6

Na trhu od

23.08.2026 (8 dní)

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 159 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 963 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 10 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 097 Kč (rozpětí 11 955 Kč – 16 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 30 258 Kč je o 159% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

293 m (U Kapličky)

Nádraží

1170 m (Olomouc-Nová Ulice)

Pardubice hl. n.

96 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu