Prodej stavebního pozemku 822 m²
Město Libavá, Město Libavá · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jesenická realitní v zastoupení majitele nabízí k prodeji stavební pozemek na klidném místě
obce Město Libavá v okr. Olomouc, nacházející se na okraji Nízkého Jeseníku v nadmořské
výšce 530 m.n.m.
Obec byla obnovena v roce 2016 zmenšením vojenského újezdu Libavá a
aktuálně v ní žije 554 obyvatel. Její historie sahá až na počátek 14. století, nabídne několik
památek včetně větrného mlýnu Holandského typu a vedle toho i základní občanskou
vybavenost a bohatý kulturní život. Kromě mateřské a základní školy, obchodu s potravinami,
pošty a zdravotnického zařízení je zde také sportovní klub nebo hospůdka.
Do okolních obcí i většího Šternberka vás dopraví pravidelná autobusová linka. Pozemek o rozloze 822 metrů
čtverečních leží na okraji obce u rozcestí na Norberčany a Budišov nad Budišovkou.
V jeho zadní části se mezi stromy vlní potůček a do centra obce je to odtud co by kamenem dohodil
stejně jako do školy, na úřad nebo už zmíněné hospůdky.
Pozemek je součástí zastavitelné plochy určené pro rodinné bydlení spolu s dalšími sedmi pozemky v sousedství a hned na
jeho okraji jsou veškeré inženýrské sítě - kanalizace a el.
Pokud hledáte příjemné a tiché místo na stavbu rodinného domu ve Městě Libavá, určitě se přijeďte na tento pozemek podívat. Uvedená cena je k jednání. Jsme nakloněni se o ceně pobavit a věříme, že se určitě domluvíme a nalezneme společnou shodu.
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (839 Kč/m²)
- Pozemek
- 822 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- jesenicka-realitni
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
60 m
školka
95 m
pošta
24 m
restaurace
24 m
škola
95 m
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
rozpětí 980 819 – 3.04 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.11 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.96 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 349 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 686 m (Město Libavá, náměstí)
- Nádraží
- 6071 m (Domašov nad Bystřicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |