Prodej pole 4277 m²
Daskabát · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS na pozemku hospodaří jiní subjekty (Milan Naswetter a Družstvo Velký Újezd).
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Olomouc, konkrétně v katastrálním území Daskabát. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že se stanete plným majitelem této cenné nemovitosti.
Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do půdy je v dnešní době skvělou ochranou proti inflaci a stabilním způsobem, jak zajistit růst hodnoty vašeho majetku.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Daskabát:
- parc. č. 764 - výměra 4277 m2
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 764 - výměra 4 277 m² - hospodařící Milan Naswetter hospodaří na 4 246 m², hospodařící Družstvo Velký Újezd hospodaří na 23 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 120 825 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 4277 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5671 m
MHD
348 m
školka
59 m
lékař
2522 m
pošta
2554 m
restaurace
391 m
škola
32 m
vlak
5391 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 825 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
259 091 Kč
237 900 – 326 672 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 243 546 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
252 857 · váha 89 %
Model z dat
324 934 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
326 121 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 252 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 324 934 Kč (rozpětí 207 018 Kč – 548 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 326 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 825 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 22:24
Prodej orné půdy v katastrálním území Daskabát o výměře 4 277 m2. Pozemek je sice ve stoprocentním vlastnictví, ale aktuálně na něm hospodaří třetí strany.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 557 m (Daskabát, dolní zastávka)
- Nádraží
- 4652 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |