prodej pole 251 m²

Hněvotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Hněvotíně Exkluzivní prodej spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/24 k pozemku o celkové výměře 6.028 m² ( tedy id. 1/24 podílu - 251 m²), vedených v katastru nemovitostí jako orná půda. Viz mapy. K pozemku vede obecní cesta. Možnost financování naším hypotečním centrem. 

Parametry

Cena: 50 000 Kč (199 Kč/m²)
Pozemek: 251 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01776

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	50 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	50.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 000 Kč

199 Kč/m²

Odhad reálné ceny

49 121 Kč

46 835 – 54 052 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 46 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 52 913 · váha 81 %

Model z dat 40 019 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 18 950 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 52 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 019 Kč (rozpětí 25 580 Kč – 67 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 18 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Hněvotín, náměstí)
Nádraží: 4894 m (Nemilany)
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 254 min · 1 přestup
České Budějovice: 270 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 50.00 mil. → 50 000
24.08.2026	přidáno