Nemovitosti

Prodej pole 27625 m²

Litovel, Rozvadovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě prodeje zemědělských pozemků o výměře 27 625 m2 v žádané lokalitě se zemědělskou tradicí v katastrálním území Rozvadovice, nacházejícím se nedaleko Litovle. Všechny nabízené pozemky mají dobrou bonitu a jsou vedeny jako orná půda. Budoucí vlastník tak pořídí pouze pozemky zemědělsky využitelné, což nebývá vždy možné. Investice je vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích je v tuto chvíli uzavřena pachtovní smlouva s místním zemědělcem. Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná. Pozemky ve výlučném vlastnictví najdete na LV č. 331 v katastrálním území Rozvadovice: parc. č. 194/21 – 2 162 m2 – trvalý travní porost (fakticky pole) parc. č. 194/27 – 647 m2 – trvalý travní porost (fakticky pole) parc. č. 272/8 – 19 134 m2 – orná půda Celková výměra ve výlučném vlastnictví je 21 943 m2. Pozemky v podílu 3/4 najdete na LV č. 332 v katastrálním území Rozvadovice: parc. č. 272/7 – 7 576 m2 - orná půda Celková výměra pozemků přepočítaná přes podíl je 5 682 m2. V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat! V případě více zájemců bude upřednostněna nejvyšší nabídka. Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji 10 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena
1.63 mil. Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
27625 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3002 m MHD 13 m školka 2380 m lékař 2500 m pošta 3534 m restaurace 1693 m škola 2361 m vlak 2477 m

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.58 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Rozvadovice, rozcestí)
Nádraží
2481 m (Litovel předměstí)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno