prodej zahrady 894 m²
Troubky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada na parcele 5087, katastrální území Troubky, okres Přerov. Zahrada je nyní užívaná majitelem domu U Dvora 25, Troubky, který na ni vstupuje ze své parcely 1739, katastrálního území Troubky. Pro budoucího majitele prodávané zahrady je na její plochu přístup cca 50 m po soukromé polní cestě ze silnice v ulici Vlkošská. Prodávaná zahrada je na parcele 5087, kat. území Troubky, má plochu 894 m² a je oplocená . Oplocení je tvořeno cca 134 m poplastovaného drátěného pletiva na zabetonovaných sloupcích a s vjezdovou bránou šířky 3 m na jižní straně parcely k výjezdu na soukromou cestu. Oplocení je provedeno 10 cm od hranice sousedů dovnitř parcely č. 5087. Po celé délce parcely 5087 jsou vybudovány dvě řady (jedna řada cca 56 m, druhá 55 m) opěrných konstrukcí z ocelových sloupků výšky cca 2,4 m nad zemí na kterých je napnuta síť 7 ocelových drátů. Jedná se o ocelové sloupky délky 3 – 3,25 m, profilu 60x40 mm pro ovocné stromky od firmy OSLAVAN AGRO s.r.o. Na ploše zahrady jsou v současné době ovocné stromy - cca 18 jabloní, 6 slivoní, hruška, atd. Dále je tam 6 vzrostlých lískových keřů.
Parametry
- Cena
- 894 000 Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 894 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Elektřina: nezavedena
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 894 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8940.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
740 328 Kč
rozpětí 463 460 – 981 241 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 695 908 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
788 992 · váha 85 %
Model z dat
429 770 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
560 502 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 883 Kč/m² → 788 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 429 770 Kč (rozpětí 240 420 Kč – 740 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 560 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 894 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m
- Nádraží
- 3653 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |