prodej komerčního pozemku 5 439 m²

Prodej komerčního pozemku 5 439 m², Grygov Nabízíme ke koupi komerční pozemek o výměře 5 439 m², situovaný v obci Grygov u Olomouce. Parcela představuje příležitost pro společnosti hledající prostor pro vlastní provoz, nové firemní sídlo nebo dlouhodobou investici do komerčních nemovitostí v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Pozemek je dle platného Územního plánu obce Grygov v celém svém rozsahu zařazen do ploch VD – Drobná výroba a skladování, určených pro podnikatelské využití. Využití dle platného územního plánu Hlavním využitím území je drobná a řemeslná výroba. Přípustné je rovněž umístění související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství, veřejné a sídelní zeleně nebo sběrného dvora. Podmíněně přípustné jsou skladovací objekty navazující na hlavní výrobní činnost a služební byt pro vlastníka, správce či zaměstnance provozu. Územní plán stanovuje maximální výšku zástavby 2 nadzemní podlaží, případně maximálně 10 metrů nad upraveným terénem, přičemž minimálně 20 % plochy areálu musí tvořit vzrostlá zeleň. Právě tento požadavek představuje významnou výhodu nabízeného pozemku. Na parcele se již nachází vzrostlé topoly, které mohou tvořit hodnotnou součást budoucího areálu a současně přispět ke splnění požadavku územního plánu na podíl vzrostlé zeleně. Inženýrské sítě Vodovod do 10 m od hranice pozemku. Plynovod do 10 m od hranice pozemku. Elektřina do m od hranice pozemku. Veřejná kanalizace přibližně 85 m od pozemku. Na pozemku se nachází vlastní studna. Strategická poloha Lokalita nabízí velmi dobré logistické parametry pro výrobní i skladovací provozy. Olomouc v bezprostřední dostupnosti. Dálniční nájezd vzdálen necelé 3 km. Železniční manipulační kolej přibližně 500 m od pozemku. Výborná dostupnost pro zaměstnance i zásobování. Spojení silniční a železniční infrastruktury představuje významnou výhodu zejména pro výrobní společnosti, logistické provozy i firmy s pravidelnou expedicí zboží. Díky kompletní připravenosti okolní infrastruktury a strategické poloze nabízí tato nemovitost zajímavý potenciál jak pro realizaci vlastního podnikatelského záměru, tak jako dlouhodobou investici. Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat.