Nemovitosti

Prodej zahrady 740 m²

Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 740 m² – Moravský Beroun, okres Olomouc Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 740 m² v katastrálním území Moravský Beroun (okres Olomouc). Pozemek je veden na listu vlastnictví 957 a prodává se 100% podíl, tedy celé vlastnictví. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost se způsobem využití zahrada. Parcela se nachází v klidné lokalitě v blízkosti obce a může být zajímavá například jako investice do budoucna nebo pro rekreační využití. Základní informace: Parcelní číslo: 536 Katastrální území: Moravský Beroun Okres: Olomouc Celková výměra: 740 m² Podíl: 100 % Druh pozemku: trvalý travní porost Přístup: přes obecní parcely GPS: 49.800577778, 17.446247222 Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
55 744 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
740 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 46 m školka 130 m lékař 102 m pošta 77 m restaurace 107 m škola 277 m vlak 1249 m

Odhad reálné ceny

259 997 Kč
rozpětí 126 550 – 753 510 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 244 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 55 744 · váha 40 %
Model z dat 365 614 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 463 950 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 55 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 993% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 365 614 Kč (rozpětí 204 530 Kč – 629 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 463 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 55 744 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 05:04

Nabízí se prodej 100% podílu na parcele vedené jako trvalý travní porost – zahrada v Moravském Berouně. Pozemek má zajištěný přístup přes obecní parcely.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1739 m (Čabová)
Nádraží
2045 m (Moravský Beroun)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno