prodej stavebního pozemku 1 400 m²

Malá Morava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1400m², Malá Morava, Vojtíškov Hledáte super výjimečný flek, kde si budete moci postavit chalupu pro vlastní potřeby nebo třeba k podnikání? Tak to rozhodně koukněte na tuhle nabídku. Nabízíme k prodeji pozemek s výměrou 1400 m², který se nachází v malebné obci Vojtíškov. Pozemek je umístěn v údolí je obklopen místními loukami a poskytuje dostatečné soukromí. Největší devízou pozemku je výhled na tamní rybník, který dodává místu jedinečnou atmosféru. Místo je vhodné k výstavbě chaty, kam budete moci uniknout před ruchem velkoměsta a načerpat energii v prostředí krásné přírody. No a pokud milujete vodu, jistě vás tohle místo ohromí. Přípojka elektřiny je již na hranici pozemku a tak nemusíte zdlouhavě čekat na připojení. Vodu a odpady je potřeba řešit vlastní cestou. Vojtíškov je skvělým místem k odpočinku a rekreaci. V blízkém okolí se nachází spousta lyžařských středisek a v neposlední řadě spoustu cyklistických tras, které se v zimě mění na běžkařské stopy. Pokud vás tahle nabídka oslovila, neváhejte mi napsat nebo zavolat. Ráda vám sdělím veškeré informace. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (1643 Kč/m²)
Pozemek: 1400 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N104192

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.30 mil. Kč

1 643 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

1.58 mil. – 2.82 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.55 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 323 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 988 728 Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Malá Morava, Vojtíškov, OKÁL)
Nádraží: 2018 m (Podlesí)
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 207 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno