prodej stavebního pozemku 1 787 m²

Zlaté Hory · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 1787 m² s plat. stav. povolením na výstavbu RD v Dolním Údolí Už Vás unavuje jezdit po prohlídkách, shánět pozemek a pak miminálně rok vyřizovat stavební povolení, projekt atd. ? Mám pro Vás jenoduché řešení - stavební pozemek o výměře 1 787 m² s již vydaným platným stavebním povolením a projektem na výstavbu rodinného domu. Atraktivní stavební pozemek ke kterému je příjezd zajištěn po obecní komunikaci, se nachází v malebné a vyhledávané lokalitě Dolní Údolí ( Zlaté Hory), která je známá nádhernou přírodou, klidem a čistým horským prostředím. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají bydlení v soukromí s výbornou dostupností okolní krajiny. Velkou výhodou této nabídky je, že na pozemek již bylo vydáno platné stavební povolení včetně projektové dokumentace na výstavbu rodinného domu ( k nahlednutí u makléřky - obojí je již zahrnuto v kupní ceně a bude předáno novému majiteli) , což budoucímu majiteli výrazně usnadní a urychlí zahájení stavby. Na hranici pozemku je přivedena elektřina. Zásobování vodou bude dle projektu řešeno vlastní studnou a kanalizace domovní čističkou odpadních vod. Pokud hledáte místo, kde si můžete splnit sen o vlastním domově v krásném přírodním prostředí a zároveň nechcete ztrácet čas vyřizováním stavebního povolení, je tato nabídka ideální právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, volejte Eleni po 13 hod. Těším se na Vás. 

Parametry

Cena: 2.97 mil. Kč (1662 Kč/m²)
Pozemek: 1787 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Eleni Zrnečková Vaníčková - Elenireality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-994

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29700.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.97 mil. Kč

1 662 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

1.75 mil. – 3.55 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.39 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 335 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Zlaté Hory,Dolní Údolí,rozc.)
Nádraží: 2822 m
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 1 přestup
Liberec: 278 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 283 min · 1 přestup
České Budějovice: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno