Nemovitosti

prodej zahrady 1 301 m²

Suchonice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada 1 301 m², Suchonice u Olomouce Nabízíme k výhradnímu prodeji zahradu o výměře 1 301 m² v klidné obci Suchonice, s velmi dobrou dostupností do Olomouce a to 25 minut jízdy autem. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní místo k odpočinku, rekreaci, zahradničení nebo dlouhodobější investici s potenciálem dalšího využití. Díky své velikosti, soukromí a poloze nabízí příjemné zázemí pro víkendový únik z města, rodinné trávení volného času i klidné místo pro relaxaci v zeleni. Zahrada je bezproblémově přístupná z obecního pozemku. Parkování je možné v těsné blízkosti nebo přímo na vlastním pozemku. Nachází se mimo záplavové území a je zde možnost napojení na přípojky. Velkou výhodou je, že pozemek lze začít využívat prakticky ihned. Nacházejí se zde vzrostlé ovocné stromy a keře, díky kterým si můžete už letos užívat úrodu jablek, švestek, hrušek, třešní a dalšího ovoce. Součástí prodeje je také karavan, který poskytuje základní zázemí pro pohodlné užívání zahrady. Podle územního plánu je možné na pozemku realizovat objekt odpovídající charakteru lokality, například rekreační objekt či chatu, vždy dle příslušných podmínek a schválení. Přiložené vizualizace ukazují možný směr budoucího využití a pomáhají lépe představit potenciál této zahrady. Tato nabídka je vhodná nejen pro zájemce hledající klidné místo k rekreaci v dostupnosti Olomouce, ale také pro ty, kteří vnímají hodnotu pozemku jako zajímavou investici do budoucna. Cena je uvedena včetně kompletního právního servisu, rezervačního poplatku a veškerých administrativních nákladů. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním výhodného financování. Zveme Vás na osobní prohlídku této zahrady ve velmi příjemné lokalitě. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (2298 Kč/m²)
Pozemek
1301 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Adriana Vašutová - REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0073

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.99 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 29900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

997 166 Kč
rozpětí 491 739 – 2.36 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 200 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 937 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.06 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 815 675 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 813 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 230% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 572 517 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 815 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 200% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Suchonice, náves)
Nádraží
5567 m (Grygov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno