prodej stavebního pozemku 567 m²

Bystročice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 567 m² Bystročice - Žerůvky Vážení klienti, máme pro Vás velmi zajímavou nabídku lokality pro bydlení, která je v územního plánu obce Bystročice-Žerůvky. V současné době nabízíme 11 pozemků k budoucímu stavebnímu záměru, které budou zasíťovány kompletní technickou infrastrukturou (vybudována v Q3/2027), včetně dokončené asfaltové komunikace. Variantně můžeme nabídnout více výměr a umístění v pozemkové situaci a to už od 4950Kč za m²: parcela v m²: 159/12 662 159/25 776 159/26 718 159/27 745 159/28 772 159/29 799 159/30 693 159/31 720 159/32 568 159/33 567 (příklad: šířka 14,75m a délka 38,44m) 159/34 645 Lokalita obdélníkovitého tvaru, nacházející se v západní, koncové části obce Bystročice-Žerůvky, poskytující klidné bydlení v rodinných domech, bude průjezdná vnitřní komunikací a stane se novým doplňujícím článkem v rázu zastavěnosti obce, přičemž je i dostupná díky své kompletní občanské vybavenosti, možností volnočasového vyžití a skvělé dopravní dostupnosti jak do Olomouce, tak na dálnici D35. Zajistíme výhodné financování a kompletní právní servis. Těšíme se na Vás v Žerůvkách. 

Parametry

Cena: 2.81 mil. Kč (4950 Kč/m²)
Pozemek: 567 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.81 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28066.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.81 mil. Kč

4 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

2.29 mil. – 4.54 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.48 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.91 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 134 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Bystročice, Žerůvky, kaplička)
Nádraží: 4534 m (Vrbátky)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno