Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 567 m²

Bystročice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 567 m² Bystročice - Žerůvky Vážení klienti, máme pro Vás velmi zajímavou nabídku lokality pro bydlení, která je v územního plánu obce Bystročice-Žerůvky. V současné době nabízíme 11 pozemků k budoucímu stavebnímu záměru, které budou zasíťovány kompletní technickou infrastrukturou (vybudována v Q3/2027), včetně dokončené asfaltové komunikace. Variantně můžeme nabídnout více výměr a umístění v pozemkové situaci a to už od 4950Kč za m²: parcela v m²: 159/12 662 159/25 776 159/26 718 159/27 745 159/28 772 159/29 799 159/30 693 159/31 720 159/32 568 159/33 567 (příklad: šířka 14,75m a délka 38,44m) 159/34 645 Lokalita obdélníkovitého tvaru, nacházející se v západní, koncové části obce Bystročice-Žerůvky, poskytující klidné bydlení v rodinných domech, bude průjezdná vnitřní komunikací a stane se novým doplňujícím článkem v rázu zastavěnosti obce, přičemž je i dostupná díky své kompletní občanské vybavenosti, možností volnočasového vyžití a skvělé dopravní dostupnosti jak do Olomouce, tak na dálnici D35. Zajistíme výhodné financování a kompletní právní servis. Těšíme se na Vás v Žerůvkách.

Parametry

Cena
2.81 mil. Kč (4950 Kč/m²)
Pozemek
567 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.81 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 28066.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 3.91 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 897 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Bystročice, Žerůvky, kaplička)
Nádraží
4534 m (Vrbátky)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno