Prodej stavebního pozemku 425 m²
Nová Hradečná · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Inzerát obsahuje propagaci dluhopisů společnosti Viagem Investment; jedná se o prodej vázaný na investiční schéma.
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Nová Hradečná v okrese Olomouc. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 221 s parcelním číslem 53 o celkové výměře 425 m².
GPS: 49°50'06.67"N, 17°04'40.35"E
Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a místního kostela. Svojí klidnou polohou a snadnou dostupností centra města je parcela ideálním pozemkem. Obec Nová Hradečná je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají útočiště od shonu města.
Pozemky představují jedinečnou investiční příležitost, jsou umístěné v ideální lokalitě se snadnou dostupností centra města a jeho občanskou vybaveností.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 88 817 Kč (209 Kč/m²)
- Pozemek
- 425 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
203 m
školka
1542 m
lékař
2126 m
pošta
8 m
restaurace
2048 m
škola
135 m
vlak
393 m
Odhad reálné ceny
508 509 Kč
rozpětí 252 074 – 1.06 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 477 998 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
293 270 · váha 40 %
Model z dat
481 971 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.01 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 690 Kč/m² → 293 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 299% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 481 971 Kč (rozpětí 269 622 Kč – 830 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 88 817 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:04
Stavební pozemek v Nové Hradečné, ideální poloha vedle kostela a domů, bez komplikací vlastnictví. Inzerát je součástí marketingu Viagem Investment pro finanční produkty.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- Pozemek v blízkosti rodinných domů a místního kostela, klidná lokalita.
- podil velikost
- 425 m² stavební pozemek, 100% vlastnictví.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Nová Hradečná, pod kostelem)
- Nádraží
- 407 m (Nová Hradečná)
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |