prodej lesa 1 463 m²

Dlouhomilov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Dlouhomilov Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Dlouhomilov. Jedná se o: - p. č. 334/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 427 m², z toho vlastníme podíl 1/6 tedy 1 071 m² (stáří lesa 16 let - zastoupení dřevin bříza, smrk, buk, stáří lesa 10 let - zastoupení dřevin buk, bříza), - p. č. 337/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 428 m², z toho vlastníme podíl 1/6 tedy 71 m² (stáří lesa 41 let - zastoupení dřevin topol, smrk), - p. č. 337/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 923 m², z toho vlastníme podíl 1/6 tedy 321 m² (stáří lesa 10 let - zastoupení dřevin buk, bříza, habr). Vlastníme podíl 1/6 na pozemcích o velikosti 1 463 m². 

Parametry

Cena: 44 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 1463 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-749

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	44 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

150 863 Kč

rozpětí 122 431 – 225 058 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 141 811 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 141 848 · váha 63 %

Model z dat 186 215 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 124 779 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 141 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 215 Kč (rozpětí 104 172 Kč – 320 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 124 779 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1611 m (Králec)
Nádraží: 3707 m (Nový Malín)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.40 mil. → 44 000
24.08.2026	přidáno