Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1058 m²

Olomouc, Droždín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vážení klienti, ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej stavebního pozemku v Olomouci, městské části Droždín. Nacházíme se ve východní části obce se základní občanskou vybaveností, MŠ a ZŠ a dobrou dopravní dostupností do centra Olomouce. Předmětem prodeje je stavební pozemek v krásném prostředí s výhledem do okolí s celkovou výměrou 1058 m2, v územním plánu v ploše B - Plochy smíšené obytné. Je tedy vhodný pro výstavbu rodinného domu. Šířka pozemku je 11 - 12 m, délka pozemku 90 m. Pozemek je volně přístupný bez oplocení. Z části se vzrostlými stromy. Přístup na pozemek je ze severní i jižní strany po obecním nezpevněném pozemku. V severní části pozemku je přivedeno nadzemní vedení nízkého napětí. Není zde vodovod, kanalizace ani plyn. Pro více informací a prohlídku volejte realitního makléře Jiřího Jaška

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (2646 Kč/m²)
Pozemek
1058 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
hanakreality-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 1841 m MHD 237 m školka 336 m lékař 1235 m pošta 1289 m restaurace 217 m škola 1434 m obchod 2901 m vlak 2319 m

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.67 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 415 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Droždín, škola)
Nádraží
2063 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno