prodej stavebního pozemku 822 m²
Bouzov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, Stavebního pozemku, 822 m², Bouzov - Kozov Představujeme vám příležitost k pořízení stavebního pozemku o rozloze 822 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Kozov - Bouzov. Tato parcela je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v těsné blízkosti přírody a jednoho z nejkrásnějších českých hradů. Pozemek má pravidelný tvar a nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu přesně podle vašich představ, přičemž okolní krajina zaručuje dostatek soukromí i čistý vzduch pro vaši rodinu. Majitel pozemku plánuje v obci vybudovat komunitní centrum pro rodiny s dětmi (sauna, herna, venkovní kuchyně, biotop pro koupání, zahradní wellness a tělocvična). Technické řešení infrastruktury je v této lokalitě zaměřeno na moderní a nezávislé systémy. Zásobování vodou je v obci standardně řešeno studnami a pro budoucí majitele bude nejvhodnějším řešením vybudování vlastního zdroje. Vzhledem k absenci obecní kanalizace se počítá s realizací vlastní domovní čistírny odpadních vod, což představuje ekologické řešení v souladu s požadavky příslušných úřadů. Elektrické vedení se nachází přímo v ulici naproti trafostanici a je fyzicky dostupné, ačkoliv jeho napojení bude vyžadovat standardní proces povolení záboru a výkopové práce. V rámci dočasného napojení na sítě majitel umožňuje dočasně využít přípojku vody, elektřinu i napojení na čističku odpadních vod, což skvěle poslouží jak po dobu vaší výstavby, tak pro účely zahradního domku či tiny housu. Kozov je místo s jedinečnou atmosférou, kde se historie snoubí s přírodním bohatstvím. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklotrasy a aktivní odpočinek v lesích, které obec obklopují. Tato nabídka je určena zájemcům, kteří ocení možnost vybudovat si domov v lokalitě s nezaměnitelným charakterem a chtějí mít jistotu klidného sousedství. Pokud vás tato možnost zaujala, rádi vám poskytneme podrobnější informace a domluvíme se na prohlídce přímo na místě, abyste si mohli sami vychutnat kouzlo této lokality a naplánovat svůj budoucí domov.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (1952 Kč/m²)
- Pozemek
- 822 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-03248
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16049.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 1.67 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.53 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.04 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.96 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 862 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 579 045 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Kozov, čekárna)
- Nádraží
- 7883 m (Nectava)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |