Nemovitosti

Prodej pole 3030 m²

Bělkovice-Lašťany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek na dlouhodobou investici v dobré lokalitě blízko Olomouce, jež se stane v budoucnu velmi atraktivní pro bydlení? Nebo byste rádi odpočinkové místo s možností chovu třeba koní? Pak máme pro vás exkluzivní nabídku velkého pozemku o rozloze 3 030 m2 v katastru Bělkovice-Lašťany a v blízkosti Golg Ressortu ve Vésce. Pozemek je usazený do malebné krajiny v podhůří Nízkého Jesíníku a přitom blízko krajského města Olomouce. Naproti přes cestu jsou již rodinné domky a tak sítě jsou v blízkosti. A kousek od něj je i malý rybníček. V současné době je tento pozemek vedený v územním plánu jako plocha smíšeného nezastavěného území s určitou možností drobných staveb. Do budoucna jsou však plány výhodné pro růst ceny pozemku. Pachtovní smlouva k pozemku přináší menší roční výnos a má roční výpověď. Zavolejte a spolu probereme, jak nákup tohoto pozemku může přinést do vašeho života nový rozměr či uchovat a zhodnotit váš majetek.

Parametry

Cena
2.13 mil. Kč (703 Kč/m²)
Pozemek
3030 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 2466 m MHD 39 m školka 523 m lékař 1995 m pošta 52 m restaurace 238 m škola 775 m vlak 2612 m

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 234 519 – 1.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.13 mil. · váha 52 %
Model z dat 287 387 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 257 550 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 703 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 287 387 Kč (rozpětí 160 769 Kč – 495 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 257 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Bělkovice)
Nádraží
2617 m (Bohuňovice)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno