Prodej pole 3030 m²

Bělkovice-Lašťany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek na dlouhodobou investici v dobré lokalitě blízko Olomouce, jež se stane v budoucnu velmi atraktivní pro bydlení? Nebo byste rádi odpočinkové místo s možností chovu třeba koní?
Pak máme pro vás exkluzivní nabídku velkého pozemku o rozloze 3 030 m2 v katastru Bělkovice-Lašťany a v blízkosti Golg Ressortu ve Vésce. 
Pozemek je usazený do malebné krajiny v podhůří Nízkého Jesíníku a přitom blízko krajského města Olomouce. Naproti přes cestu jsou již  rodinné domky a tak sítě jsou v blízkosti. A kousek od něj je i malý rybníček.
V současné době je tento pozemek vedený v územním plánu jako plocha smíšeného nezastavěného území s určitou možností drobných staveb. Do budoucna jsou však plány výhodné pro růst ceny pozemku.
Pachtovní smlouva k pozemku přináší menší roční výnos a má roční výpověď.
Zavolejte a spolu probereme, jak nákup tohoto pozemku může přinést do vašeho života nový rozměr či uchovat a zhodnotit váš majetek.

Parametry

Cena: 2.13 mil. Kč (703 Kč/m²)
Pozemek: 3030 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 2338 m MHD 39 m školka 523 m lékař 1995 m pošta 52 m restaurace 238 m škola 775 m obchod 5235 m vlak 2612 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.13 mil. Kč

703 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

232 795 – 1.28 mil. Kč

Nabídka je 80 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.13 mil. · váha 50 %

Model z dat 273 040 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 232 704 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 703 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 273 040 Kč (rozpětí 172 865 Kč – 461 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 6544 nabídek stejného druhu → 232 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Bělkovice)
Nádraží: 2617 m (Bohuňovice)
Olomouc hl. n.: 51 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 1 přestup
Liberec: 211 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 216 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno