prodej pozemku 11 057 m²

Bohutín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Bludov Nabízím k prodeji pozemky v k. ú. Bludov. Jedná se o: - p. č. 2215 vedená jako ovocný sad o celkové výměře 8 729 m², - p. č. 2208/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 106 m² (stáří lesa 142 let - zastoupení dřevin buk, modřín, bříza, habr, stáří lesa 122 let - zastoupení dřevin buk, dub, habr), - p. č. 2216 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 222 m². Přístup k pozemkům je po úzké cestě. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 11 057 m². 

Parametry

Cena: 398 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 11057 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-769

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	398 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

398 000 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

919 715 – 2.30 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.02 mil. · váha 79 %

Model z dat 919 584 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 7.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 919 584 Kč (rozpětí 585 873 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 7.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 398 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 14:03

Nabídka souboru pozemků zahrnující ovocný sad, lesní pozemek a ostatní plochu o celkové výměře 11 057 m2. Přístup k pozemkům je zajištěn po úzké cestě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: ovocný sad, lesní pozemek

Dostupnost

Zastávka: 1144 m (Bludov, lázně)
Nádraží: 991 m
Plzeň hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.80 mil. → 398 000
24.08.2026	přidáno