Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1023 m²

Bouzov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRIMA Realitní společnost představuje rovinatý pozemek s krásným výhledem na les poblíž zámku Bouzov v klidné okrajové části obce. Pozemek je nově určen územním plánem k výstavbě rodinného domu. Nabízí výměru lukrativních 1023 m2, což skýtá dostatek prostoru pro dům, garáž, zahradu, bazén i další vybavení dle vaší libosti. Jižní a západní orientace pozemku slibuje příjemné posezení na terase. Již je požádáno o připojení el. energie. Rovněž je možné připojení pozemku na kanalizaci, vodovod a internet. Pozemek je rovinatý s velmi mírným sklonem k jihozápadu. Z pozemku je tedy i hezký výhled. Koeficient zastavěnosti je 0,35, zastavět tedy lze až třetinu pozemku. Územní plán stanovuje výšku domu, a to jedno nadzemní podlaží a podkroví (může být obytné). V případě zájmu Vám můžeme pomoci s projektem a stavbou rodinného domu. Vybrat si můžete ze široké nabídky kvalitních dřevostaveb od českého výrobce nebo individuální stavbu domu. Zajistíme financování. Bouzov je znám svým romantickým hradem, založeném na přelomu 13. a 14. století. Hrad je však na opačné straně obce Bouzov, nebudete tedy vůbec rušeni návštěvníky hradu. Bouzov je vzdálen 11 km od centra Mohelnice nebo 16 km do centra Litovle. GPS pozemku je 49.698036565, 16.898994242

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (2250 Kč/m²)
Pozemek
1023 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prima-realitni-spolecnost

Vzdálenosti

bankomat 5140 m MHD 44 m školka 256 m lékař 243 m pošta 45 m restaurace 73 m škola 45 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 1.91 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.65 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.36 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 611 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 758 146 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Bouzov, ZD)
Nádraží
7579 m (Mladeč)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 znovu v nabídce
26.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno