prodej pole 2 259 m²
Dolní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Dolní Újezd, Přerov V katastrálním území Dolní Újezd u Lipníka nad Bečvou (okres Přerov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 14,74 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v lokalitě -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> pozemek v rovině - snadné a efektivní obhospodařování -> zajímavý investiční potenciál díky poloze u komunikace -> vysoké pachtovné - stabilní výnos -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Dolní Újezd u Lipníka nad Bečvou, výměra 2 259 m² -> parc. č. 2641 (LV 297) Kombinace výborné dostupnosti a strategické polohy může být z dlouhodobého hlediska zajímavá při případném budoucím rozvoji území nebo změně jeho využití, například pro veřejně prospěšné stavby či komerční využití. Zároveň vysoká bonita půdy zajišťuje kvalitní produkční potenciál a umožňuje dosahovat zajímavého pachtovního výnosu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 149 094 Kč (66 Kč/m²)
- Pozemek
- 2259 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9497-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 149 094 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.91 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
164 202 Kč
rozpětí 151 395 – 200 640 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 154 350 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
149 094 · váha 89 %
Model z dat
333 980 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
192 015 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 149 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 333 980 Kč (rozpětí 186 834 Kč – 575 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 192 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 149 094 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Dolní Újezd, kostel)
- Nádraží
- 3272 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.91 mil. → 149 094 |
| 24.08.2026 | přidáno |