Prodej zahrady 625 m²
Lipina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 482 m2 v katastrálním území Stachov u Šternberka, okres Olomouc.
Pozemek je zapsán na LV 71.
Parcela č. 12/9 (zahrada) o výměře 482 m2
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 625 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
2061 m
MHD
67 m
školka
1904 m
lékař
1999 m
pošta
2279 m
restaurace
149 m
škola
1967 m
obchod
3351 m
vlak
3580 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 750 000 Kč | +2.9 % |
| 24.08.2026 | 729 000 Kč |
Odhad reálné ceny
726 667 Kč
rozpětí 694 976 – 786 978 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 683 067 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
750 000 · váha 89 %
Model z dat
616 095 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
391 850 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 200 Kč/m² → 750 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 616 095 Kč (rozpětí 344 653 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 391 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 484 m (Lipina)
- Nádraží
- 3352 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zdraženo 729 000 → 750 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |