Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2771 m²

Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej stavebních pozemků o celkové výměře 2.464 m2 určených pro výstavbu komerčních budov, bytových domů nebo rodinných domů. Inženýrské sítě na pozemku (elektřina, vodovod, plyn a kanalizace). Obecní příjezdová komunikace. K pozemkům náleží samostatně stojící patrový komerční objekt se zastavěnou plochou a nádvoří 307 m2 s rampou a manipulačním prostorem. Skvělá investiční nabídka. Volné ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Parametry

Cena
7.30 mil. Kč (2634 Kč/m²)
Pozemek
2771 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 295 m školka 212 m lékař 377 m pošta 117 m restaurace 73 m škola 80 m obchod 542 m vlak 1004 m

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 7.10 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 2.80 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.90 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 010 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
Nádraží
1006 m (Uničov)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno