Prodej pole 3705 m²
Daskabát · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle vlastnit vlastní pozemek v malebném okrese Olomouc? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že veškeré výhody a zisky budou jen a jen vaše!
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Daskabát:
- parc. č. 1097 - výměra 3705 m2
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1097 - výměra 3 705 m² - hospodařící Družstvo Velký Újezd hospodaří na 3 472 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 98 961 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 3705 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5671 m
MHD
348 m
školka
59 m
lékař
2522 m
pošta
2554 m
restaurace
391 m
škola
32 m
vlak
5391 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
98 961 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
265 382 Kč
214 221 – 317 541 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 249 459 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
264 675 · váha 88 %
Model z dat
285 441 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
282 506 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 264 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 285 441 Kč (rozpětí 181 857 Kč – 481 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 282 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 98 961 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 18:23
Prodej zemědělského pozemku o výměře 3 705 m² v obci Daskabát s plným vlastnictvím bez spoluvlastníků. Na pozemku dle LPIS hospodaří třetí osoba (Družstvo Velký Újezd).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orná půda
Dostupnost
- Zastávka
- 1716 m (Daskabát, dolní zastávka)
- Nádraží
- 3613 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |