Nemovitosti

Prodej pole 1028 m²

Mladeč, Sobáčov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Sobáčov v okrese Olomouc. Jedná se o prodej 100 % vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 68 pod parcelními čísly: Parcela č. 83 - o celkové výměře 525 m² Parcela č. 459/3 - o celkové výměře 503 m² Pozemky představují jedinečnou investiční příležitost - parcela 459/3 je součástí dálnice D35. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
24 134 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek
1028 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2815 m MHD 388 m školka 1824 m lékař 2676 m pošta 3011 m restaurace 381 m škola 1824 m vlak 425 m

Odhad reálné ceny

127 779 Kč
rozpětí 79 694 – 463 625 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 120 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 152 535 · váha 40 %
Model z dat 122 451 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 87 380 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 152 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 494% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 451 Kč (rozpětí 68 501 Kč – 210 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 87 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 134 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 14:03

Nabízí se pozemky v k. ú. Sobáčov, přičemž jedna z parcel je přímo součástí tělesa dálnice D35. Před investicí je nutné prověřit právní stav a reálné využití dotčené parcely.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.75
nutne investice
parcela 459/3 je součástí dálnice D35

Dostupnost

Zastávka
1169 m (Nasobůrky, průmyslová zóna)
Nádraží
704 m (Chudobín)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno