Nemovitosti

Prodej zahrady 783 m²

Huzová, Arnoltice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Arnoltice u Huzové, v okrese Olomouc, LV 79, o výměře 783 m2. Parcela č. 2 - o výměře 301 m2 Parcela č. 3 - o výměře 482 m2 GPS: 49°50'54.30"N, 17°21'23.22"E Zastupujeme přímé majitele pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
93 290 Kč (119 Kč/m²)
Pozemek
783 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 8495 m MHD 39 m školka 3552 m lékař 3629 m pošta 3381 m restaurace 3557 m škola 3560 m vlak 2943 m

Odhad reálné ceny

496 467 Kč
rozpětí 217 569 – 1.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 466 679 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 298 877 · váha 40 %
Model z dat 695 333 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 490 910 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 298 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 353% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 695 333 Kč (rozpětí 388 980 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 490 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 93 290 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:03

Jedná se o prodej zahrady v katastrálním území Arnoltice u Huzové o celkové výměře 783 m2. Inzerent upozorňuje, že nabídka není závazná a podmínky se mohou měnit.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
364 m (Arnoltice)
Nádraží
2979 m (Dětřichov nad Bystřicí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno