prodej stavebního pozemku 1 576 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1576 m², Mohelnice Nabízíme k prodeji pozemek v obci Podolí u Mohelnice o celkové výměře 1576 m². Pozemek je dle územního plánu vedený jako plocha k individuálnímu bydlení a je tedy vhodný k výstavbě rodinnému domu. Inženýrské sítě se nachází několik metrů od pozemku. Jedná se o rovinatý a slunný pozemek. Možnost prodeje i vedlejší parcely, kdy je mezi pozemky zamýšlena přístupová cesta viz vizualizace ve fotogalerii. Vhodné i jako investice. Pro více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Zajistíme nejvýhodnější financování nemovitosti 

Parametry

Cena: 4.43 mil. Kč (2808 Kč/m²)
Pozemek: 1576 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-923562

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44254.08 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.64 mil. · váha 70 %

Model z dat 4.30 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 3.75 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 676 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.43 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Mohelnice, Podolí, u kaple)
Nádraží: 3694 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno