Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1488 m²

Hněvotín, Hněvotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji velkoryse řešený pozemek o rozloze 1 488 m², který se nachází v krásné obci Hněvotín nedaleko města Olomouce. Pozemek má obdélníkový tvar se šířkou přibližně 22 metrů a je tedy ideální pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě jsou umístěny u hranice pozemku. Nachází se v klidné části obce a nabízí ideální míru soukromí. Pro více informací o možnostech výstavby či prohlídce pozemku kontaktujte našeho realitního specialistu. Obec Hněvotín se nachází přibližně 5 minut jízdy od města Olomouce a je velmi dobře dostupná autem i autobusovou dopravou. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, poštu, obecní úřad, obchod s potravinami, restauraci i sportovní areál. Díky své poloze poskytuje Hněvotín klidné bydlení v blízkosti města a zároveň výbornou dostupnost všech služeb a pracovních příležitostí v Olomouci. Pozemek je rovinatý, přístupný po obecní komunikaci a připravený k prodeji. Vhodný pro ty, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu v příjemné a klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (4698 Kč/m²)
Pozemek
1488 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lemak-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 224 m školka 208 m lékař 67 m pošta 170 m restaurace 67 m škola 325 m obchod 3261 m vlak 5009 m

Odhad reálné ceny

7.56 mil. Kč
rozpětí 5.65 mil. – 8.75 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 7.96 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.51 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 347 Kč/m² → 7.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 7.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Hněvotín, náměstí)
Nádraží
4895 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno