prodej pozemku 4 372 m²
Ruda nad Moravou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční pozemek 4 372 m² pro sport a rekreaci u cyklostezky, Ruda nad Moravou Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní pozemek o výměře 4 372 m² v obci Ruda nad Moravou. Jedná se o skvělou příležitost pro investory i nadšence, kteří hledají prostor pro vybudování sportovně-rekreačního areálu nebo zázemí pro volnočasové aktivity. Pozemek těží z výborné polohy v malebném podhůří Jeseníků přímo u vyhledávané cyklostezky Moravská stezka (EV9) a v blízkosti řeky Moravy, což zaručuje vysokou atraktivitu pro místní i turisty. ZÁKLADNÍ INFORMACE - Katastrální území: Ruda nad Moravou - Číslo listu vlastnictví (LV): 200 - Celková výměra: 4 372 m² - Parcelní číslo: 495/4 - Přístup: Ze stávajícího veřejného prostranství - Územní plán: Zastavitelná plocha Z12 pro občanské vybavení – tělovýchovu a sport (OS) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ - Široké možnosti sportovního vyžití: Vhodné pro sportovní hřiště, halu, koupací biotop, kynologické cvičiště nebo rekreační areál. - Doplňkové komerční funkce: Územní plán v návaznosti na sportovní účel umožňuje zřízení ubytování, stravování, služeb či bydlení pro správce nebo majitele. - Turisticky atraktivní lokalita: Místo přímo na trase Moravské stezky nabízí přirozený pohyb turistů a cyklistů. V těsné blízkosti se nachází také historický renesanční zámek Ruda nad Moravou. - Klidné prostředí u řeky: Příjemné přírodní kulisy podtrhují potenciál pro relaxační a sportovní záměry. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - Inženýrské sítě: Napojení ze stávajících sítí v blízkém dosahu. - Dopravní obslužnost: Snadný přístup z veřejné komunikace a dobré napojení na vlakové i autobusové spojení v obci. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 449 000 Kč (103 Kč/m²)
- Pozemek
- 4372 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-19-101612
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 449 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 449.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
519 598 Kč
rozpětí 433 964 – 718 364 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 488 422 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
449 004 · váha 89 %
Model z dat
278 108 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.74 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 449 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 278 108 Kč (rozpětí 155 578 Kč – 479 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m
- Nádraží
- 955 m (Ruda nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 449.00 mil. → 449 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |