prodej stavebního pozemku 1 212 m²

Mořice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 212 m², Mořice Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme příležitost ke koupi rovinatého stavebního pozemku o celkové výměře 1212 m² v obci Mořice. Skládá se ze dvou parcel a je obdélníkové tvaru s uliční šíří 18 m a délkou 67 m. K pozemku se dostanete po asfaltové cestě. V blízkosti pozemku se nacházejí hlavní řády plynu, vody a sítě elektřiny. Kanalizaci nutno dočasně řešit jímkou. Napojení na obecní kanalizaci je plánováno zhruba do 5 ti let. Pozemek je situován na klidném místě v okrajové části obce. Mořice se nachází ve strategicky výhodné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do okolních měst, jako jsou Vyškov, Kroměříž či Prostějov. Výhodou této lokality je výborné spojení díky nedaleké dálnici D1, která usnadňuje dopravu po celé Moravě. Obec Mořice nabízí občanskou vybavenost pro pohodlný život. K dispozici je obchod s potravinami, mateřská škola, pošta a moderní víceúčelové hřiště. Vše potřebné tak máte v docházkové vzdálenosti. Společenský život v Mořicích zpestřují pravidelné akce pro děti i dospělé. Kulturní programy, sportovní události a zábavná setkání přinášejí rozmanité možnosti, jak si užít volný čas. Pro více informací doporučujeme zhlédnout naši videoprohlídku a neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1733 Kč/m²)
Pozemek: 1212 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Handel Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00467

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

1 733 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč

1.59 mil. – 2.54 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 1.87 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 545 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Mořice, sokolovna)
Nádraží: 2144 m (Němčice nad Hanou)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno