prodej stavebního pozemku 1 555 m²
Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 1 555 m² - Tři Dvory u Litovle Ve výhradní zastoupení majitele Vám zprostředkujeme prodej stavebního pozemku o celkové výměře 1 555 m² v obci Tři Dvory u Litovle. Rovinatý pozemek s délkou 45 m a šíří 31 m poskytuje dostatek místa pro výstavbu rodinného domu. Napojení na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) je ve vzdálenosti 23 m od hranice pozemku. Příjezdová cesta k domu bude zajištěna věcným břemenem (služebnosti, stezky a cesty) a přístupová cesta u brány bude řešena převedením spoluvlastnického podílu v rámci ceny za nemovitost. Pozemek je situován na klidném místě, mimo dopravní ruch hlavní cesty. Nachází se na okraji chráněné krajinné oblasti obklopený zelení. Toto místo je jako stvořené pro klidný rodinný život. Tři Dvory je vesnice, část města Litovel v okrese Olomouc. Obec je vzdálená pouhých 2,5 km severovýchodně od Litovle, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Dopravní spojení je zajištěno pravidelnou autobusovou linkou a výhodou je i výborná dostupnost do Olomouce – autem se do centra města dostanete zhruba za 20 minut, což činí tuto lokalitu atraktivní pro každého, kdo hledá spojení klidného bydlení s dostupností městského života. Okolí Litovle nabízí spoustu nádherných přírodních a kulturních památek. Pro více informací doporučujeme zhlédnout naši videoprohlídku a neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.42 mil. Kč (913 Kč/m²)
- Pozemek
- 1555 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Handel Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00463
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 1.42 mil. Kč | -32.4 % |
| 25.08.2026 | 2.10 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 21000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.42 mil. Kč
913 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
2.92 mil. – 4.85 mil. Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
4.04 mil. · váha 86 %
Model z dat
4.45 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.76 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 598 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 06:24
Jde o stavební pozemek o výměře 1555 m² v obci Tři Dvory u Litovle s přístupem řešeným věcným břemenem a spoluvlastnickým podílem. Sítě jsou v dosahu 23 metrů od hranice pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Litovel, Tři Dvory, obchod)
- Nádraží
- 1568 m (Červenka)
- Olomouc hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 2.10 mil. → 1.42 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |