prodej stavebního pozemku 1 555 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 1 555 m² - Tři Dvory u Litovle Ve výhradní zastoupení majitele Vám zprostředkujeme prodej stavebního pozemku o celkové výměře 1 555 m² v obci Tři Dvory u Litovle. Rovinatý pozemek s délkou 45 m a šíří 31 m poskytuje dostatek místa pro výstavbu rodinného domu. Napojení na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) je ve vzdálenosti 23 m od hranice pozemku. Příjezdová cesta k domu bude zajištěna věcným břemenem (služebnosti, stezky a cesty) a přístupová cesta u brány bude řešena převedením spoluvlastnického podílu v rámci ceny za nemovitost. Pozemek je situován na klidném místě, mimo dopravní ruch hlavní cesty. Nachází se na okraji chráněné krajinné oblasti obklopený zelení. Toto místo je jako stvořené pro klidný rodinný život. Tři Dvory je vesnice, část města Litovel v okrese Olomouc. Obec je vzdálená pouhých 2,5 km severovýchodně od Litovle, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Dopravní spojení je zajištěno pravidelnou autobusovou linkou a výhodou je i výborná dostupnost do Olomouce – autem se do centra města dostanete zhruba za 20 minut, což činí tuto lokalitu atraktivní pro každého, kdo hledá spojení klidného bydlení s dostupností městského života. Okolí Litovle nabízí spoustu nádherných přírodních a kulturních památek. Pro více informací doporučujeme zhlédnout naši videoprohlídku a neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1350 Kč/m²)
Pozemek: 1555 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Handel Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00463

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.48 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 594 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Litovel, Tři Dvory, obchod)
Nádraží: 1568 m (Červenka)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno