Prodej stavebního pozemku 1313 m²
Dlouhá Loučka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme krásný pozemek o velikosti 1 313 m², vhodný pro výstavbu rodinného domu. Parcela se nachází v klidné části obce Dlouhá Loučka v okrese Olomouc, na rozhraní úrodné Hané a malebného podhůří Nízkého Jeseníku. Pozemek je dle územního plánu veden jako smíšená obytná venkovská plocha, což umožňuje výstavbu v příjemném a harmonickém prostředí s dostatkem soukromí.
Nachází se na okraji zastavitelné zóny, bez přímých sousedů, což zaručuje klid a kontakt s přírodou. K pozemku vede zajištěná příjezdová cesta. Veškeré inženýrské sítě jsou dostupné v blízkosti pozemku.
Obec nabízí plnou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, což ocení zejména rodiny s dětmi. Dlouhá Loučka se vyznačuje příjemnou komunitní atmosférou. Díky výborné dostupnosti do Uničova a Olomouce máte veškeré služby na dosah.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 1.57 mil. Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1313 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6002 m
MHD
60 m
školka
615 m
lékař
615 m
pošta
787 m
restaurace
69 m
škola
500 m
obchod
5875 m
vlak
4603 m
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.68 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.91 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 215 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 729 074 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3062 m (Paseka Sanatorium)
- Nádraží
- 4609 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |