prodej stavebního pozemku 1 321 m²
Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku o velikosti 1321 m² v obci Velké Losiny NEZÁPLAVOVÁ OBLAST. Nabízíme velmi atraktivní rovinatý stavební pozemek nacházející se na konci obce Velké Losiny, ulice Bukovická - okr. Šumperk, směr obec Bukovice. Rozloha nabízeného pozemku je 1321 m². Na hranici pozemku veškeré IS - kanalizace, plyn, elektřina. Výborná dostupnost po obecní asfaltové komunikaci, zastávka BUS v blízkosti. V poslední době je lokalita velmi oblíbenou na stavbu RD. Velké Losiny jsou lázeňským městem s kompletní občanskou vybaveností - mateřská a základní škola, pošta, obecní úřad, lékaři, BUS i vlak. Místo je obklopeno krásnou okolní přírodou [CHKO Jeseníky], leží pouze 10 km od okresního města Šumperk. V okolí je mnoho turisticky zajímavých míst, jako např. - Praděd, Červenohorské sedlo, elektrárna Dlouhé stráně a jiné. Přímo ve Velkých Losinách naleznete zámek, lázně, termální koupaliště nebo ruční papírnu. Milovníci zimních sportů mohou využít skiareály v nejbližším okolí - Přemyslov, Červenohorské sedlo nebo velmi oblíbené turistické středisko Kouty. Vše je hojně využíváno k letním i zimním sportům. Při povodních v září 2024 nebyl pozemek ani zčásti zaplaven. Prohlídku doporučujeme. Zajistíme výhodné financování. Cena: 2.295,000-Kč
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (1737 Kč/m²)
- Pozemek
- 1321 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Ka.realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-18/24
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 22950.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.29 mil. Kč
1 737 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.13 mil. Kč
2.84 mil. – 3.65 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
2.86 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.77 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 168 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 05:32
Atraktivní rovinatý stavební pozemek v nezáplavové oblasti ve Velkých Losinách s inženýrskými sítěmi na hranici. Ideální místo pro stavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Velké Losiny,,kovárna)
- Nádraží
- 1637 m (Velké Losiny zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |