prodej stavebního pozemku 79 m²
Tršice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Exkluzivní prodej spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/36
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků v Tršicích Exkluzivní prodej spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/36 k pozemkům o celkové výměře 2.829 m² ( tedy id. 1/36 podílu - 79 m²), vedených v katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemky jsou podle územního plánu obce určeny pro pro výstavbu rodinných domů. Viz mapy. K pozemkům vede obecní cesta s veřejným osvětlením. Inženýrské sítě na hranici pozemku. Volné ihned. Skvělá investiční nabídka.
Parametry
- Cena
- 165 000 Kč (2089 Kč/m²)
- Pozemek
- 79 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Krása bydlení
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N02145
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 165 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1650.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
165 000 Kč
2 089 Kč/m²
Odhad reálné ceny
709 273 Kč
449 265 – 1.20 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 2 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 666 716 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
885 324 · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
190 885 · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 885 324 Kč (rozpětí 565 901 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 190 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 165 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 20:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na stavebním pozemku v Tršicích. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, ale pouze ideální podíl o velikosti 1/36.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/36
Dostupnost
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |