Prodej stavebního pozemku 3572 m²
Moravský Beroun, Ondrášov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní prodej pozemků o celkové výměře 3.572 m2, vedených v katastru nemovitostí jako: parc. č. 137/2 o celkové výměře 387 m2, trvalý travní porost, parc. č. 143 o celkové výměře 2.658 m2, trvalý travní porost a parc. č. 144 o celkové výměře 519 m2, ostatní plocha. Všechny pozemky jsou z hlediska územní plánu evidovány v ploše SV, jsou tedy zastavitelné. Příjezdová cesta obecní, zpevněná. Viz mapy.
Parametry
- Cena
- 1.44 mil. Kč (403 Kč/m²)
- Pozemek
- 3572 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- krasa-bydleni
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1369 m
MHD
912 m
školka
1441 m
lékař
1372 m
pošta
1305 m
restaurace
1449 m
škola
1412 m
vlak
1395 m
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 2.05 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.44 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
8.51 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 748 913 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2288 m (Moravský Beroun, Sedm dvorů)
- Nádraží
- 1387 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |