prodej stavebního pozemku 1 522 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Velké Losiny Jste nároční a pro svůj záměr hledáte opravdu krásné místo? Preferujete klidnou lokalitu v rámci jedné z nejzajímavějších, dá se říci už horských obcí, kde se čile investuje? Nebo chcete postavit rodinný dům a je vám blízký venkovský styl života? Tak vítejte ve Velkých Losinách. Pozemek, jehož prodej nám majitel svěřil, má výměru úctyhodných 1522 m². Rovinatý kus země se nachází mimo hlavní tah, těšit se tak můžete na dostatek klidu a soukromí, to vše, například, pro výstavbu rodinného domu nebo krásné roubenky, které jsou pro tuto lokalitu charakteristické. V územním plánu je celá parcela určena k výstavbě obytné - smíšené. Udržovaný pozemek je oplocený, najdete zde kůlnu na nářadí, suché WC, skleník, zeleninovou zahrádku, vzrostlou třešeň, prostě všechno, co můžete na zahradě čekat. Velkou výhodou je vlastní zdroj vody, elektřina na pozemku je také v provozu, jistič utáhne v pohodě veškerou běžnou stavební techniku. Obecní kanalizace je k připojení na obecní cestě a vodovodní řad zde zaveden není. Dalším bonusem je pak zahradní chatka, do které je přivedena elektřina a kterou můžete využívat jako stavební buňku nebo si v ní jen tak vegetit. Dost už bylo ale řečí... pokud vás láká tato lokalita, musíme se nutně potkat a pozemku osobně. Uvidíte, že ta atmoška, co na vás dýchne, rozhodně stojí za to. Rádi vám pomůžeme zafinancovat jak nákup, tak případnou budoucí výstavbu. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (2293 Kč/m²)
Pozemek: 1522 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N96232

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

2 293 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

2.76 mil. – 3.35 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.97 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 953 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Velké Losiny,,kovárna)
Nádraží: 1655 m (Velké Losiny zastávka)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno