Prodej stavebního pozemku 515 m²
Dlouhá Loučka, Dlouhá Loučka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout pozemek určený k bydlení, nacházející se v obci Valšův Důl- Dlouhá Loučka. Jedná se o pozemek o celkové výměře 515m2. Dle územního plánu je zde možná výstavba rodinných domů.
Pozemek je oplocen .Inženýrské sítě jsou v dosahu.
K pozemku vede asfaltová obecní komunikace. Dopravní dostupnost- Hrad Sovinec-7km, Paseka 5km,Uničov-10km, Arboretum Paseka-4km.
Využijte tuhle jedinečnou možnost a stavte svůj vysněný dům na tomto malebném místě.
Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří touží po vlastním domově a chtějí si ho vytvořit přesně podle svých představ. . Na zmíněném pozemku je možné postavit rodinný dům na klíč dle Vašich požadavků viz vizualizace.
Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 5,1%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou. Pro bližší informace volejte.
Parametry
- Cena
- 400 000 Kč (777 Kč/m²)
- Pozemek
- 515 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bohdan-buzek-reality-proradost
Vybavení a sítě
plyn: Individuální
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
8902 m
MHD
341 m
školka
2412 m
lékař
2412 m
pošta
2192 m
restaurace
2661 m
škola
3342 m
obchod
8775 m
vlak
6671 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
400 000 Kč
777 Kč/m²
Odhad reálné ceny
838 283 Kč
436 578 – 1.45 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 787 986 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
991 348 · váha 35 %
Model z dat
600 968 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.25 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 925 Kč/m² → 991 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 600 968 Kč (rozpětí 382 881 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 13:23
Nabízí se stavební pozemek o výměře 515 m² v obci Dlouhá Loučka s možností výstavby domu na klíč. V dosahu jsou inženýrské sítě a k pozemku vede obecní komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- výstavba rodinného domu
Dostupnost
- Zastávka
- 396 m (Dlouhá Loučka, Valš.Důl, točna)
- Nádraží
- 6625 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |