Prodej stavebního pozemku 515 m²
Dlouhá Loučka, Dlouhá Loučka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout pozemek určený k bydlení, nacházející se v obci Valšův Důl- Dlouhá Loučka. Jedná se o pozemek o celkové výměře 515m2. Dle územního plánu je zde možná výstavba rodinných domů.
Pozemek je oplocen .Inženýrské sítě jsou v dosahu.
K pozemku vede asfaltová obecní komunikace. Dopravní dostupnost- Hrad Sovinec-7km, Paseka 5km,Uničov-10km, Arboretum Paseka-4km.
Využijte tuhle jedinečnou možnost a stavte svůj vysněný dům na tomto malebném místě.
Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří touží po vlastním domově a chtějí si ho vytvořit přesně podle svých představ. . Na zmíněném pozemku je možné postavit rodinný dům na klíč dle Vašich požadavků viz vizualizace.
Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 5,1%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou. Pro bližší informace volejte.
Parametry
- Cena
- 400 000 Kč (777 Kč/m²)
- Pozemek
- 515 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bohdan-buzek-reality-proradost
Vybavení a sítě
plyn: Individuální
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
341 m
školka
2412 m
lékař
2412 m
pošta
2192 m
restaurace
2661 m
škola
3342 m
Odhad reálné ceny
889 947 Kč
rozpětí 407 651 – 1.61 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 836 550 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
1.10 mil. · váha 40 %
Model z dat
516 201 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.23 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 145 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 516 201 Kč (rozpětí 288 771 Kč – 889 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 396 m (Dlouhá Loučka, Valš.Důl, točna)
- Nádraží
- 6625 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |