prodej pole 3 539 m²

Luběnice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Luběnice, Olomouc PŘEDMĚT PRODEJE list vlastnictví 4, k. ú. Luběnice - parc. č. 221/34 - orná půda - parc. č. 240/25 - orná půda - parc. č. 307/16 - vodní plocha celková výměra všech pozemků 7 077 m z toho k prodeji vlastnictví ideální výměry 3 538 m - 3 486 m orné půdy - 53 m vodní plochy . VÝHODY TÉTO NABÍDKY . - úrodná lokalita Hané - vysoká bonita pozemků - až 19.68 Kč - položeny v rovině - dosud nezahájeny komplexní pozemkové úpravy - pravidelný tvar - zajištěn přístup Parcely se nacházejí v rovinatém zemědělském bloku s přístupem v místě. Jejich pravidelný tvar usnadňuje obhospodařování i plánování osevních postupů. V katastrálním území dosud nebyly zahájeny komplexní pozemkové úpravy (KPU). Po zahájení KPU může dojít ke zpřehlednění hranic, zlepšení přístupových cest a optimalizaci tvaru parcel, což často přináší zvýšení užitné i tržní hodnoty půdy. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 247 730 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 3539 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8208-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	247 730 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.77 mil. Kč

Odhad reálné ceny

310 992 Kč

rozpětí 238 295 – 428 201 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 292 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 313 985 · váha 87 %

Model z dat 287 307 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 300 815 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 313 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 287 307 Kč (rozpětí 160 724 Kč – 494 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 300 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 247 730 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Luběnice, náves)
Nádraží: 1301 m (Slatinice)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.77 mil. → 247 730
24.08.2026	přidáno