Prodej stavebního pozemku 3053 m²
Moravský Beroun, Ondrášov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení v krásné lokalitě Moravského Berouna. Tento pozemek má celkovou plochu 3053 m², což nabízí široké možnosti využití pro výstavbu vašeho vysněného domu. Poloha pozemku v Moravském Berouně je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro život s dobrou dostupností do města i okolní přírody.
Nabízí se tak jedinečná příležitost ke koupi pozemku, který vám umožní realizovat vaše představy o bydlení v malebné oblasti. Samozřejmě, můžete zde vytvořit i záhradu či další volnočasové aktivity přímo na svém pozemku.
Pokud vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (292 Kč/m²)
- Pozemek
- 3053 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- direct-system
Vzdálenosti
bankomat
1301 m
MHD
20 m
školka
1322 m
lékař
1239 m
pošta
1233 m
restaurace
1367 m
škola
1527 m
vlak
532 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
890 000 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
1.34 mil. – 1.76 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.29 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.75 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
7.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 06:24
Stavební pozemek o výměře 3053 m² v klidné lokalitě Moravského Berouna. Vhodný pro výstavbu rodinného domu s možností zřízení rozsáhlé zahrady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1154 m (Moravský Beroun, Sedm dvorů)
- Nádraží
- 252 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |