Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1966 m²

Dub nad Moravou, Bolelouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1000 m², který se nachází v severní části obce Dub nad Moravou, konkrétně v oblasti Bolelouc. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí klidné a příjemné prostředí. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do kategorie BV - plochy bydlení v rodinných domech (venkovské). Pozemek disponuje přístupovou obecní komunikací a na jeho hranici se nachází veškeré inženýrské sítě, včetně vodovodu, elektřiny a kanalizace. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Olomouce i okolních měst a veškerou občanskou vybavenost v blízkém dosahu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.62 mil. Kč (1335 Kč/m²)
Pozemek
1966 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 152 m školka 1138 m lékař 1585 m pošta 1423 m restaurace 238 m škola 1320 m vlak 3863 m

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 4.16 mil. · váha 80 %
Model z dat 4.36 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 115 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
721 m (Dub nad Moravou, Bolelouc, rozcestí)
Nádraží
3866 m (Blatec)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno