Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 8126 m²

Lipinka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastník prodá stavební pozemek s velkorysou výměrou nacházející se v malebné obci Lipinka. Podhorská vesnice Lipinka leží v severovýchodní části mikroregionu Uničovsko na pomezí Úsovské vrchoviny. Je obklopena ze všech stran hlubokými lesy a krásnou přírodou. Jedná se o rovinatý pozemek s celkovou výměrou 8.126m2. V platném územním plánu obce je pozemek označen: 1) aktuální plocha k výstavbě RD cca 400m2 (SV – bydlení venkovské) 2) zbylá plocha označena jako MU s výměrou cca 7.726m2 (plochy smíšené nezastavěného území). Možnost oplocení a staveb pro účely chovu zvěře Přístupová komunikace na pozemek je z hl. silnice a zezadu z lesní cesty. Inženýrské sítě (elektřina, plyn) blízko hranice pozemku. Vodovod do 50m. Kanalizaci obec nyní projektuje. Lipinka je v současnosti plynofikována a má také svůj vlastní vodovod, který čerpá vodu z vodního zdroje pod Bradlem. Tohle místo vás prostě nadchne. Pokud hledáte relax, čistou přírodu, čerstvý vzduch nebo také zvažujete investiční záměr, tak právě tato nabídka je pro vás to pravé ořechové. Pozemek je vhodný pro milovníky venkovské architektury, klidu, lesa, zahrad a soukromí. Lipinka je vyhledávanou chatovou oblastí. Pro nádherné výhledy, čistou přírodu a zajímavé turistické lokality je oblíbeným cílem pěších túr i cyklistických výletů. Nejnavštěvovanějším turistickým cílem je samozřejmě vrchol Bradlo (600 m. n. m.) odkud je nádherný výhled jak na celé Jeseníky, tak na Sv. Kopeček a Olomouc a na Mohelnicko.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (480 Kč/m²)
Pozemek
8126 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fortex-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4967 m MHD 106 m školka 2714 m lékař 3272 m pošta 2003 m restaurace 2744 m škola 1894 m vlak 1619 m

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč
rozpětí 5.12 mil. – 6.53 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 5.01 mil. · váha 90 %
Model z dat 7.22 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 19.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.22 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 12.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 19.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1662 m (Nová Hradečná, žel. st.)
Nádraží
1621 m (Nová Hradečná)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno