prodej stavebního pozemku 7 315 m²
Horní Loděnice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Horní Loděnice- 7 315m² Prodej pozemku Horní Loděnice p. č 359/3. Celková ploch apozemku 7 315m². Dle platného Územního plánu Horní Loděnice je pozemek v zastavitelné ploše s označením Z11 s funkčním využitím BV. BV - bydlení v rodinných domech venkovské plochy pro rodinných domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu. Přípustné: stavby pro chovatelství oplocené i neoplocené zahrady objekty a liniové stavby jednoduché stavby pro podnikatelskou činnost maloobchodní prodej zařízení pro ubytování do 10 osob Horní Loděnice (dříve Německá Loděnice) je obec v Olomouckém kraji, spadající pod okres Olomouc a správní obvod Šternberk. Leží v Nízkém Jeseníku na trase silnice I/46 mezi Olomoucí a Opavou. V obci Horní Loděnice jsou z inženýrských sítí vybudovány rozvody vody a elektřiny. Splašková kanalizace je zde vybudována jen částečně (obvykle s lokálními čistírnami odpadních vod).
Parametry
- Cena
- 3.66 mil. Kč (500 Kč/m²)
- Pozemek
- 7315 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Terra Bohemia a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-f43
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.66 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 3657.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.43 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 11.26 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
4.45 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.14 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17.43 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 609 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 17.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 495 m (Horní Loděnice, u váhy)
- Nádraží
- 4848 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |