prodej pozemku 575 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej ostatní, 575 m², Javorník Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 575 m² v katastrálním území Horní Hoštice, situovaný na klidném okraji obce. Tento pozemek je ideální investicí pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a touží po klidném prostředí v malebné krajině. Stav nemovitosti je dobrý, v katastru je pozemek veden jako ostatní plocha. V okolí naleznete krásnou přírodu vhodnou pro relaxaci, pěší túry nebo cyklistiku. Horní Hoštice poskytují základní občanskou vybavenost a dobré spojení do blízkých měst. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 457 125 Kč (795 Kč/m²)
- Pozemek
- 575 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-909524
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 457 125 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 457.13 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
457 125 Kč
795 Kč/m²
Odhad reálné ceny
641 747 Kč
267 644 – 749 147 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 603 243 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
688 553 · váha 80 %
Model z dat
489 335 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
402 500 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 197 Kč/m² → 688 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 489 335 Kč (rozpětí 219 280 Kč – 975 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 402 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 457 125 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 07:31
Nabídka pozemku vedeného jako ostatní plocha o výměře 575 mR v obci Javorník. Pozemek je v dobrém stavu a vhodný jako klidná investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Gościce III)
- Nádraží
- 4831 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 457.13 mil. → 457 125 |
| 24.08.2026 | přidáno |