prodej stavebního pozemku 4 010 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 4010 m², Olomouc, ul. Sl. Budínové V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě, v žádané lokalitě Slavonín, v sousedství jezírka Hamrys. Plocha pozemku je 4010 m², šířka 19m, délka 205m ( jižní okraj ) 215,5m (severní okraj ). Jedná se výbornou investiční příležitost pro budoucí developerský projekt. Pozemek je veden v územním plánu jako plocha smíšená obytná (B), zastavitelná (Z), s přípustným využitím jako pozemky rodinných domů, bytových domů, polyfunkčních domů s bydlením. Pro bližší informace kontaktujte RK. 

Parametry

Cena: 28.61 mil. Kč (7133 Kč/m²)
Pozemek: 4010 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-931350

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28.61 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	286050.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.80 mil. Kč

rozpětí 4.92 mil. – 16.31 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 192 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 7.66 mil. · váha 40 %

Model z dat 12.05 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.55 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 911 Kč/m² → 7.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.05 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 20.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28.61 mil. Kč je o 192% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 331 m (Slavonínská)
Nádraží: 740 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno