prodej louky 615 m²
Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 615 m², Moravský Beroun Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 615 m² v malebném katastrálním území Nové Valteřice. Tento pozemek, klasifikovaný jako trvalý travní porost se nachází v klidné části obce, což zajišťuje příjemné a tiché prostředí ideální pro relaxaci či jiné aktivity. Lokalita je obklopena nádhernou přírodou, což nabízí skvělé možnosti pro milovníky přírody. Stav pozemku je velmi dobrý, což umožňuje okamžité využití. Využijte jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti v atraktivní lokalitě s potenciálem pro zhodnocení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 535 050 Kč (870 Kč/m²)
- Pozemek
- 615 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-909536
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 535 050 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 535.05 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
535 050 Kč
870 Kč/m²
Odhad reálné ceny
199 149 Kč
69 320 – 289 093 Kč
Nabídka je 169 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 187 200 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
162 250 · váha 80 %
Model z dat
308 106 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
430 500 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 162 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 308 106 Kč (rozpětí 138 068 Kč – 614 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 430 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 535 050 Kč je o 169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Nové Valteřice, restaurace)
- Nádraží
- 5230 m (Lomnice u Rýmařova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 535.05 mil. → 535 050 |
| 24.08.2026 | přidáno |