prodej stavebního pozemku 599 m²

Petrov nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 599 m² v Petrově nad Desnou klidné bydlení pod Jeseníky Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 599 m² v obci Petrov nad Desnou, situovaný v příjemné lokalitě na okraji stávající zástavby rodinných domů. Místo nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí, krásné přírody a zároveň velmi dobré dostupnosti města. Do Šumperka se dostanete během několika minut jízdy, stejně tak do oblíbených rekreačních oblastí Jeseníků nebo Velkých Losin. Pozemek je rovinný, slunný a dobře přístupný z obecní komunikace, což umožňuje pohodlné umístění rodinného domu i zahrady. Díky své poloze nabízí otevřené výhledy do okolní krajiny a příjemné soukromí, přesto je součástí stabilní obytné lokality. Dle platného územního plánu se parcela nachází v zastavěném území obce v ploše SV – smíšené obytné venkovské, která je určena především pro výstavbu rodinných domů. Regulativy umožňují výstavbu domu o maximální výšce jedno nadzemní podlaží a podkroví s koeficientem zastavění až 40 %, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Inženýrské sítě jsou vedeny v komunikaci v blízkosti pozemku – v dosahu se nachází elektřina, kanalizace a plynovod. Vodovodní řad je veden na protější straně komunikace, a proto je v této části obce běžným řešením vlastní studna, kterou využívá řada okolních domů. Petrov nad Desnou je vyhledávanou lokalitou pro bydlení díky své poloze na úpatí Jeseníků. Nabízí klidné prostředí, krásnou přírodu a zároveň dobrou dostupnost městských služeb. V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras, lyžařských areálů i lázeňských míst. Celková výměra pozemku činí 599 m² a nabídková cena je 2 550 Kč/m², tedy 1 527 450 Kč za celý pozemek. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného financování koupě pozemku i následné výstavby rodinného domu prostřednictvím ověřeného hypotečního specialisty. 

Parametry

Cena: 1.53 mil. Kč (2550 Kč/m²)
Pozemek: 599 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: DECENT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26005

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.53 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15274.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.53 mil. Kč

2 550 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

1.62 mil. – 1.86 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.72 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 866 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.53 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 856 m (Petrov nad Desnou, ObÚ)
Nádraží: 1054 m (Sobotín)
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno