prodej stavebního pozemku 599 m²
Petrov nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 599 m² v Petrově nad Desnou klidné bydlení pod Jeseníky Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 599 m² v obci Petrov nad Desnou, situovaný v příjemné lokalitě na okraji stávající zástavby rodinných domů. Místo nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí, krásné přírody a zároveň velmi dobré dostupnosti města. Do Šumperka se dostanete během několika minut jízdy, stejně tak do oblíbených rekreačních oblastí Jeseníků nebo Velkých Losin. Pozemek je rovinný, slunný a dobře přístupný z obecní komunikace, což umožňuje pohodlné umístění rodinného domu i zahrady. Díky své poloze nabízí otevřené výhledy do okolní krajiny a příjemné soukromí, přesto je součástí stabilní obytné lokality. Dle platného územního plánu se parcela nachází v zastavěném území obce v ploše SV – smíšené obytné venkovské, která je určena především pro výstavbu rodinných domů. Regulativy umožňují výstavbu domu o maximální výšce jedno nadzemní podlaží a podkroví s koeficientem zastavění až 40 %, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Inženýrské sítě jsou vedeny v komunikaci v blízkosti pozemku – v dosahu se nachází elektřina, kanalizace a plynovod. Vodovodní řad je veden na protější straně komunikace, a proto je v této části obce běžným řešením vlastní studna, kterou využívá řada okolních domů. Petrov nad Desnou je vyhledávanou lokalitou pro bydlení díky své poloze na úpatí Jeseníků. Nabízí klidné prostředí, krásnou přírodu a zároveň dobrou dostupnost městských služeb. V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras, lyžařských areálů i lázeňských míst. Celková výměra pozemku činí 599 m² a nabídková cena je 2 550 Kč/m², tedy 1 527 450 Kč za celý pozemek. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného financování koupě pozemku i následné výstavby rodinného domu prostřednictvím ověřeného hypotečního specialisty.
Parametry
- Cena
- 1.53 mil. Kč (2550 Kč/m²)
- Pozemek
- 599 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- DECENT Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26005
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.53 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15274.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 1.87 mil. Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
1.69 mil. · váha 92 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.43 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 827 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 940 316 Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.53 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 856 m (Petrov nad Desnou, ObÚ)
- Nádraží
- 1054 m (Sobotín)
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |