Nemovitosti

prodej pozemku 659 m²

Polom · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

HEŘMANICE U POLOMI - POZEMEK P. Č. 310/1 Pozemek p. č. 310/1, výměra: 659 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace, zapsaný na listu vlastnictví č. 60000 pro obec Starý Jičín a katastrální území Heřmanice u Polomi, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Nový Jičín. Pozemek se nachází mimo zastavěné území obce. Jedná se o úzký, volně přístupný pozemek pravidelného tvaru – zpevněnou cestu v blízkosti železniční trati a rybníků. Na okraji pozemku se nacházejí trvalé porosty. Podle územně plánovací dokumentace je pozemek: • součástí nezastavěného území, plochy DI – plochy dopravní infrastruktury – S – silniční doprava – pozemní komunikace; • součástí vymezeného prvku ÚSES, avšak jako funkční plocha DI-S nebyl zařazen do veřejně prospěšného opatření; • součástí koridoru DS12 – Dálnice D48 úsek Bělotín – Frýdek-Místek - Český Těšín – hranice ČR/Polsko (-Kraków); • součástí nadregionální biokoridoru NRBK66-97; • součástí dopravního koridoru ozn. DS1 – D48 Palačov – Nový Jičín, stavební úpravy – záměr je již v lokalitě realizován; • součástí regionálního biocentra s ozn. RBC205 vymezeného v Zásadách územního rozvoje Moravskoslezského kraje jako veřejně prospěšné opatření. Pozemek se nachází v blízkosti záplavového území. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 11 000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-9127761/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 7. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61685

Parametry

Cena
110 000 Kč (167 Kč/m²)
Pozemek
659 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-146593-A61685

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 110 000 Kč -99.9 %
24.08.2026 110.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

389 835 Kč
rozpětí 151 196 – 757 916 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 366 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 601 689 · váha 40 %
Model z dat 168 333 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 413 167 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 913 Kč/m² → 601 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 168 333 Kč (rozpětí 94 168 Kč – 289 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 413 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2466 m
Nádraží
1138 m (Polom)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 110.00 mil. → 110 000
24.08.2026 přidáno